Comment les systèmes de GTB peuvent-ils faciliter la conformité au décret tertiaire ?

Comprendre le décret tertiaire et ses exigences

Le décret tertiaire impose une réduction progressive des consommations d’énergie dans les bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m². Les objectifs sont ambitieux :

• -40 % d’ici 2030

• -50 % d’ici 2040

• -60 % d’ici 2050

Les acteurs concernés doivent déclarer leurs consommations sur la plateforme OPERAT, gérée par l’ADEME. Pour respecter ces obligations, il est essentiel de mettre en place des actions concrètes : modernisation des équipements, amélioration de l’isolation, ou encore pilotage intelligent des systèmes énergétiques. C’est là qu’intervient la Gestion Technique du Bâtiment (GTB), une solution efficace pour optimiser les consommations.

Qu’est-ce qu’un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ?

Un système de GTB centralise la gestion des équipements techniques d’un bâtiment : chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, etc. Il permet de suivre en temps réel la consommation énergétique, d’automatiser des réglages et d’identifier les sources de gaspillage.

La GTB repose sur des capteurs et actionneurs qui remontent des données en continu. Elle permet de réguler automatiquement les équipements en fonction des besoins, de générer des alertes en cas d’anomalies et d’analyser les tendances pour optimiser la performance énergétique du bâtiment.

Pourquoi la GTB est essentielle pour respecter le décret tertiaire

1. Suivi et analyse des consommations en temps réel

Un des premiers enjeux du décret tertiaire est de mesurer précisément les consommations énergétiques. La GTB joue un rôle clé en collectant des données sur chaque équipement, permettant une visualisation claire des postes énergivores. Les gestionnaires peuvent ainsi prendre des décisions basées sur des faits concrets, plutôt que sur des estimations.

2. Automatisation des réglages pour une meilleure efficacité

La GTB permet d’adapter automatiquement le fonctionnement des systèmes techniques en fonction des besoins réels :

• Réduction du chauffage et de la climatisation dans les zones inoccupées.

• Régulation de l’éclairage selon la présence et la luminosité naturelle.

• Optimisation des horaires de mise en route et d’arrêt des équipements.

Ces actions permettent de réaliser des économies significatives tout en maintenant un confort optimal pour les occupants.

3. Reporting et conformité réglementaire

Le décret tertiaire impose aux gestionnaires de bâtiments de transmettre leurs données de consommation à l’ADEME. Avec une GTB, ces données sont collectées et intégrées automatiquement dans les rapports nécessaires, facilitant ainsi le suivi et la mise en conformité.

4. Identification et correction des dérives

Une GTB permet de détecter les anomalies comme une consommation excessive d’un équipement dû à une panne ou un mauvais réglage. Les alertes permettent d’agir rapidement et d’éviter des surcoûts inutiles.

Bénéfices additionnels de la GTB

● Réduction des coûts d’exploitation

Une meilleure maîtrise des équipements permet de diminuer la facture énergétique et d’éviter les dépenses liées à des équipements en surconsommation.

● Amélioration du confort des occupants

En adaptant l’éclairage et la température aux besoins réels, la GTB contribue à un meilleur bien-être des salariés et visiteurs, un atout non négligeable.

● Valorisation du patrimoine immobilier

Un bâtiment mieux géré et plus performant prend de la valeur et attire plus facilement les locataires ou investisseurs.

Comment mettre en place une GTB efficace ?

1. Réaliser un audit énergétique : Identifier les points d’amélioration et les potentiels d’économie d’énergie.

2. Choisir un système adapté : Opter pour une GTB modulable, interopérable et compatible avec les équipements existants.

3. Installer et configurer les capteurs : Placer les capteurs aux endroits stratégiques pour collecter des données pertinentes.

4. Former les utilisateurs : Sensibiliser les gestionnaires et occupants pour optimiser l’utilisation du système.

5. Suivre et ajuster régulièrement : Exploiter les données pour améliorer en continu les performances énergétiques.

Quelles aides pour financer une GTB ?

Des aides existent pour accompagner les entreprises dans leur mise en conformité avec le décret tertiaire :

• Certificats d’économies d’énergie (CEE) : Financement partiel des équipements performants.

• Fonds de décarbonation de l’industrie : Soutien financier pour les entreprises tertiaires souhaitant réduire leur consommation.

• Aides régionales : Selon votre localisation, des dispositifs locaux peuvent également être disponibles.

Conclusion

Le décret tertiaire impose une réduction drastique des consommations énergétiques. L’installation d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un levier puissant pour respecter cette réglementation tout en réalisant des économies. En facilitant le suivi, l’automatisation et l’optimisation des consommations, la GTB permet de conjuguer efficacité énergétique et rentabilité économique.

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